This study aims to present an overview of land mafia practices in Indonesia which raises problems of land cases, land dispute conflicts that lead to Staat Van Oorlog en Beleg (SOB) or a state of emergency. The actions and modus operandi of the land mafia in Indonesia are carried out both individually and in groups based on bad intentions involving politicians, criminals, property traders and corrupt government officials. The research methodology used is normative law with a qualitative analysis approach. This document uses primary, secondary and tertiary legal data which is processed from scientific contributions published in research academic databases. This scientific contribution concludes that it is hoped that the problem of land disputes in Indonesia can be resolved properly and amicably. It is hoped that a comprehensive study that includes the government can be carried out as soon as possible so that the problem of land disputes due to land mafia actions does not have the potential to spread and be resolved properly and correctly. Land dispute resolution mechanisms can be resolved by the government by adopting settlements carried out by professional parking authorities. This basic reason is a manifestation of the rights and responsibilities of each party. This study is of interest to the government and legislators, academics and land observers to address SOB related to land mafia practices in Indonesia as a crime in the land sector.
KeywordsLand MafiaModus OperandiBad FaithStaat Van Oorlog en Beleg (SOB)Indonesia
Amiruddin, & Asikin, Z. (2006). Pengantar Metode Penelitian Hukum. PT. Raja Grafindo Persada.
Arini, S. C. (2022). Hadi Tjahjanto: Saya Tak Takut Mafia Tanah Manapun. detikFinance. https://finance.detik.com
Arjanto, D. (2021). Gaduh Mafia Tanah: Apa itu Mafia Tanah dan Dugaan Faktor Campur Tangan Birokrat. https://nasional.tempo.co
Auli, R. C. (2022). Contoh Kasus Sengketa Tanah dan Penyelesaiannya. https://www.hukumonline.com
Azadi, H., & Vanhaute, E., (2019). Mutual Effects of Land Distribution and Economic Development: Evidence from Asia, Africa, and Latin America. Land, 8, 96. https://doi.org/10.3390/land8060096
Basri, H. (1989). Penyelesaian Sengketa Pertanahan. Bina Cipta.
Black, D. (1976). The Behavior of Law. Academic Press.
Bustomi, M. I. (2021). 3 Fakta Kasus Mafia Tanah Ubah Sertifikat Rumah Ibu Dino Patti Djalal. Dalan Kompas.com. https://megapolitan.kompas.com
Echo, P. (2022). Podcast Bincang Hukum Program Jaksa Menyapa: Berantas Mafia Tanah Lampung Utara. https://www.umko.ac.id
Fadli, A. (2021). Ini 5 Provinsi dengan Kasus Sengketa Tanah Tertinggi di Indonesia. Dalam Kompas.com. https://www.kompas.com
Fuady, M. J. (2006). Mencari formula Penyelesaian Konflik dan Sengketa Pertanahan di Aceh, (Nangroe Aceh Darussalam). Lembaga Bantuan Hukum Banda Aceh.
Ginting, D. (2020). Policies on Prevention and Eradication of Land Mafia: Agrarian Reform in Indonesia. Utopía y Praxis Latinoamericana—Universidad del Zulia, 25, 255-263.
Hanifiah, P. (2022). Kenali Modus Mafia Tanah dan Tips Menghindarinya. https://www.rumah.com/panduan-properti/mafia-tanah-60434
Horan, D. (2013). Why #Landmatters for Economic Development. In Devex. https://www.devex.com/news/why-landmatters-for-economic-development-81813
Ibrahim, J. (2008). Teori dan Metodologi Penelitian Hukum Normatif. Bayumedia.
Indraini, A. (2012). 3 Fakta Kasus Mafia Tanah Yang Menimpa Ibunda Dino Patti Djalal. Dalam detikFinance. https://finance.detik.com
Indrawati, D., Kagungan, D., & Hutagalung, S. S. (2022). Analisis Penyelesaian Sengketa Kepemilikan Lahan Antara Masyarakat Lokal Pekon Sukapura Dengan Kementerian Lingkungan Hidup & Kehutanan (Studi Kasus: Kelurahan Sukapura, Kecamatan Sumberjaya, Kabupaten). Administrativa: Jurnal Birokrat, Kebijakan, dan Pelayanan Publik, 4, 81-90.
Instruksi Menteri Dalam Negeri Nomor 14 Tahun 1982, tentang Larangan Penggunaan Kuasa Mutlak Sebagai Pemindahan Hak atas Tanah. Diktum Kedua.
Istijab (2018). Penyelesaian Sengketa Tanah Sesudah Berlakunya Undang-Undang Pokok Agraria. Widya Yuridika Jurnal Hukum, 1, 11-23. https://doi.org/10.31328/wy.v1i1.522
Junaidi, I. (2012). What Is Land Mafia? Dawn News. https://www.dawn.com
Kamus Besar Bahasa Indonesia—KBBI (2000). Definisi Tanah Sengketa. Departemen Pendidikan dan Kebudayaan, Edisi Kedua. Jakarta: Balai Pustaka.
Kansil, C. S. T. (1989). Pengantar Ilmu Hukum dan Tata Hukum Indonesia. Balai Pustaka.
Katz, D., & Kahn, R. L. (1978). The Social Psychology of Organization. John Wiley & Sons.
Ketetapan Majelis Permusyawaratan Rakyat Republik Indonesia Nomor IX tahun 2001 tentang Pembaruan Agraria dan Pengelolaan Sumber Daya Alam (Tap MPR Nomor IX/MPR/2001).
Kusumasari, D. (2012). Tentang RV, HIR, RBG, AB dan Keberlakuan Perpres No. 68/2005. Hukumonline 8 Februari 2012. https://www.hukumonline.com
Lazuardi, G. (2021). BPN Sebut Ada 242 Kasus Mafia Tanah, P3KMHK: Belum Semua Dilaporkan Masyarakat, Ini Alasannya. https://banten.tribunnews.com
Limbong, B. (2012). Konflik Pertanahan. Pustaka Margaretha.
Maharan, A. S. A. (2021). 4 Penyebab Praktik Mafia Tanah Tumbuh Subur. https://www.kompas.com
Marzuki, P. M. (2010). Penelitian Hukum. Kencana Prenada.
Metzemakers, P., & Louw, E. (2005). Land as Production Factor. In 45th Congress of the European Regional Science Association: “Land Use and Water Management in a Sustainable Network Society” (pp. 1-21). European Regional Science Association (ERSA). https://www.econstor.eu/bitstream/10419/117520/1/ERSA2005_220.pdf
Moeljatno (2008). Asas-asas Hukum Pidana. Rineka Cipta.
Murad, R. (1991). Penyelesaian Sengketa Hukum Atas Tanah. Alumni, Mandar Maju.
Murdiantoro, B. (2011). Faktor-Faktor Yang MempengaruhiProduksiPadi di Desa Pulorejo Kecamatan Winong Kabupaten Pati. Skripsi Sarjana Ekonomi Pembangunan, Fakultas Ekonomi Universitas Negeri, Semarang.
Novita, I. (2022). The Legal Policy towards the Prevention of the Land Mafia Base of Implementing the Land Registration System. Jurnal Konstatering (JK), 1, 548-559.
Nur, A. I. (2012). Membedah Konflik Agraria Di Indonesia. The Indonesian Institute.
Nurdin, M. (2018). Akar Konflik Pertanahan Di Indonesia. Jurnal Hukum Postium, 3, 126-141. https://doi.org/10.35706/positum.v3i2.2897
Pandu, P. (2023). Konflik Agraria Meningkat Sepanjang 2022, Kemauan Politik Kunci Penyelesaian. Ko, pas 9 Januari 2023. https://www.kompas.id
Pawlak, Z. (1998). An Inquiry into Anatomy of Conflicts. Information Sciences, 109, 65-78. https://doi.org/10.1016/S0020-0255(97)10072-X
Peraturan Mahkamah Agung RI Nomor 1 Tahun 2016 Tentang Prosedur Mediasi di Pengadilan (Selanjutnya disebut dengan PERMA No. 1/2016) yang merupakan pengganti Peraturan Mahkamah Agung Nomor 1 Tahun 2008.
Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 2 Tahun 2019 Tentang Pedoman Penyelesaian Sengketa Tindakan Pemerintah dan Kewenangan Mengadili Perbuatan Melanggar Hukum oleh Badan Dan/Atau Pejabat Pemerintahan (Onrechtmatige Overheids daad).
Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional (ATR/ BPN) Republik Indonesia Nomor 16 Tahun 2020 Tentang Organisasi Dan Tata Kerja Kementrian Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN) Republik Indonesia.
Peraturan Menteri Agraria/Kepala BPN No. 9 Tahun 1999 tentang Tata Cara Pemberian dan Pembatalan Hak Atas Tanah Negara dan Hak Pengelolaan.
Peraturan Menteri Kuangan Nomor 03/PMK.07/2007 Tentang Penetapan Perkiraan Alokasi Dana Bagi Hasil Pakal Bumi dan Bangunan Dan Bea Perolehan Hak Atas Tanah Dan Bangunan Bagian Daerah Tahun Anggaran 2007.
Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 3 Tahun 1999 tentang Pelimpahan kewenangan Pemberian dan Pembatalan Keputusan Pemberian Hak Atas Tanah Negara.
Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional No. 3 Tahun 1997, tentang Ketentuan Pelaksanaan Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997.
Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah.
Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang Nomor 51 Tahun 1960 Tentang Larangan Pemakaian Tanah Tampa Izin Yang Berhak Atau Kuasanya (PERPU 51/1960).
Petriella, Y. (2021). Meresahkan Masyarakat, BPN Ungkap Modus Mafia Tanah. https://ekonomi.bisnis.com
Prodjodikoro, W. (2008). Asas-Asas Hukum Pidana Di Indonesia. Refika Aditama.
Pujiningrum, W. (2020). Peran Yurisprudensi dalam Perkara Sengketa Hak Atas Tanah. https://kepaniteraan.mahkamahagung.go.id
Puspita Sari, I. C. (2022). The Practice of Land Mafia, Its Prevention and Eradication. https://siplawfirm.id
Ramadhani, R. (2022). Eradication of Soil Mafia in the Post Covid-19 Pandemic Based on National Law and Islamic Law. Jurnal Ilmiah Mahasiswa Universitas Muhammadiyah Sumatera Utara, 3, 678-686.
Robbins, S. P. (1998). Organizational Behavior. Prentice-Hall, Inc.
Safitri, M. A. (2011). Untuk Apa Pluralisme Hukum? Konsep, Regulasi, Negosiasi dalam Konflik Agraria di Indonesia. Epistema Institute, HuMa, dan Forest Peoples Programme.
Sihombing, B. F. (2004). Evolusi Kebijakan Pertanahan Dalam Hukum Tanah Indonesia. Toko Gunung Agung.
Sihombing, B. F. (2018). Sejarah Hukun Tanah Indonesia, Edisi Pertama. Kencana-Prenada Media Group Indonesia.
Soekanto, S., & Mamudji, S. (2003). Penelitian Hukum Normatif: Suatu Tinjauan Singkat. PT. Raja Grafindo Persada.
Suardita, I. K. (2017). Pengenalan Bahan Hukum (PBH)-Hukum Administrasi Negara Bagi Mahasiswa Semester I Fakultas Hukum Universitas Udayana. https://simdos.unud.ac.id
Sulaiman, K. F., & Satriawan, I. (2021). Land Dispute Settlement Post Law No. 2 of 2012; Glagah Village Case Study Related to NYIA Airport. Indonesia Private Law Review, 2, 109-124. https://doi.org/10.25041/iplr.v2i2.2328
Sulistifani, I. (2018). Studi Kasus: Penyelesaian Sengketa Tanah Melalui Mediasi di Kantor Pertanahan Kabupaten Karanganyar. Thesis, Universitas Muhammadiyah Surakarta. http://eprints.ums.ac.id/id/eprint/67455
Sumarto (2012). Penanganan Dan Penyelesaian Konflik Pertanahan Dengan Prinsip Win Win Solution. Makalah, Badan Pertanahan Nasional RI, Direktorat Konflik Pertanahan Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia 2012, Jakarta.
Suparman, M. (2008). Konflik Tanah di Indonesia. Pusat Studi HAM Universitas Islam Indonesia, Jogyakarta. https://www.pusham.uii.ac.id
The Law Dictionary (N/D). Modus Operamdi Definition & Legal Meaning. https://thelawdictionary.org
The Wex Definitions Team (2020). Modus Operandi. The Legal Information Institute, Cornell Law School. https://www.law.cornell.edu
Thea DA, A. (2023). KPA: Sepanjang 2022 Ada 497 Korban Kriminalisasi dalam Konflik Agraria. Hukum Online 10 Januari 2023. https://www.hukumonline.com
Tim Editorial Rumah.com (2022). 5 Contoh Kasus Sengketa Tanah dan Penyelesaiannya di Indonesia 16 Aug 2022. https://www.rumah.com
Tirumala, R. D., & Tiwari, P. (2022). Importance of Land in SDG Policy Instruments: A Study of ASEAN Developing Countries. Land, 11, 218. https://doi.org/10.3390/land11020218
Tjandra, S. (2021). Wamen ATR: Wajar Jika Sumut Jadi Hotspot Konflik Agraria. Dalam CNN Indonesia 13 April 2021. https://www.cnnindonesia.com
Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 28 Tahun 2009 Tentang Pajak Daerah Dan Retribusi Daerah.
Von Schmid, J. J. (1988). Pemikiran tentang Negara dan Hukum. Pembangunan.
Wahyuni, W. (2022). Macam Jenis Delik dalam Hukum Pidana. https://www.hukumonline.com
Widjayanto, A. (2021). BPN Sebut Ada 242 Kasus Mafia Tanah Sejak 2018 hingga 2021. Dalam CNN Indonesia 02 Juni 2021. https://www.cnnindonesia.com
Wijaya, I. (2012). Misi SBY untuk Kepala BPN Hendarman Supandji. Dalam Tempo. Co, 31 Desember 2012. https://nasional.tempo.co